关闭

  我是陈攀,主要做杭州滨江区写字楼出租。

  在房屋租赁,一般会约定,拖欠房租要收滞纳金,但按什么标准收取,法律是没有明确的规定的,但也不是想收多少收多少的,超过某些标准,就是不受保护的。

  拖欠房租,可以视为一种借贷,而受法律保护的利率是不超过全银行间同业拆借利率的4倍,大概年化是14.6%点多2022年10月20日贷款市场报价利率1年期为3.65,每天约万分之四,即低于这个标准的是合理的,房照这样收,也是受法律保护的。

  下面这张图,法允许按日万分之三收取,还有一个判决,找不到了,滞纳金是按同期银行贷款利率标准收取,会更低,年化大概4左右,千分之一的样子。

  上图是2019年7月,由浙江省杭州市级人民法作出的判决

  市面上的滞纳金,有的是百分之几千分之几,都显著过高,不过一般按时缴纳就没事,真起纠纷,要打官司,这个事情也可以争一争。

  滞纳金如何收取?

  比如1个月的租金1000元,假设每期付3个月租金,如果拖欠了10天,按万分之四计算,则滞纳金是1000元3个月万分之四10天12元。

  滞纳金也可以视为一种惩罚,那个标准就高了,而且有的名目还有明确的法律规定。

  比如企业经营违规,如果受到行政处罚,按照华人民和行政处罚法第72条一款的规定,到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款,加处罚款的数额不得超出罚款的数额。

  再比如机动车违章被罚款,可以看看上面的滞纳金收取标准,根据华人民和道路交通安全法第109条一款的规定,到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款;

  跟拖欠房租相比,这两个的滞纳金高了100倍!

  因此,涉及到缴款的情况,按时足额缴纳很重要。

  本文配图杭州·海威天地

上一篇:【体验】国家广播电视总局 工作动态 法国优秀视听节目展播活动启动仪式在京举行 下一篇:【求知】网上相亲不会尴尬哪个相亲网站比较好呢